Susan Henderson è una bella ragazza del Kentucky che s’è appena laureata in letteratura italiana. A indurla a quegli studi è stata sua nonna, che in gioventù aveva sposato un duca toscano, Anselmo Foschi. Per Susan l’Italia è un luogo meraviglioso, non ancora visitato, pieno di suggestioni e di fascino. Figurarsi la sua felicità quando riceve la lettera di un notaio di Arezzo, che la convoca nel suo studio per “comunicazioni riguardanti un’eredità, lasciatale da suo nonno, il duca Foschi”. Invano trattenuta dal suo boy friend Billy – un giovane avvocato che la ama perdutamente – Susan prende il primo volo per Roma e si precipita ad Arezzo. Dove apprende di aver ereditato un castello completo di arredi e un antico borgo. Curiosa com’è di andare a scoprire le sue “radici italiane” Susan si precipita al borgo aretino e scopre che il castello è un palazzotto malandato e fatiscente. Il borgo,che invece è tenuto benissimo, è abitato da un gruppo di famiglie che non vogliono saperne di lei: il duca ha lasciato le casette e i negozi a loro in usucapione e loro, che le hanno ristrutturate a loro spese, non vogliono certo vedersele portar via da “un’americanina” piombata in Italia dal Kentucky